拍卖公告

（第二次）

延边朝鲜族自治州中级人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年9月13日10：00时起至2024年9月14日10：00时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开拍卖（法院主页网址：https://sf.taobao.com/0433/13，户名：延边朝鲜族自治州中级人民法院），现公告如下：

一.标的物坐落于头道镇长仁路，建筑面积558.88㎡，分摊土地面积102.4㎡，设计用途为商业，权利性质为租赁，总层数2层，所在层数1-2层；房屋混合结构，朝向南北，外墙为防水涂料，入户门为电动卷帘门、白钢玻璃地弹门、防盗门、塑钢窗；室内地面地砖，内墙面刷涂料局部刷大白，顶棚造型局部刮大白，厨房及卫生间为地砖地面、墙面砖，原为娱乐场所，现场勘察时点为空置状态,维护较差。

四至：东临202省道、西临头道镇中心医院、南临202省道、北临延长高速。

评估价格为：598,002.00元，二拍起拍价为：334,881.12元，保证金为：33,488.00元，加价幅度为：3,348.00元。

欠费情况：水费：不欠，已断管，如用水需到自来水公司办理手续，并有相应费用；电费不欠；取暖费欠2023年度取暖费；土地使用权类型为租赁，进行转移登记之前应补缴土地租赁费用，补缴后可以缴纳土地出让金变更为出让。

以上查询信息仅供参考，最终结果以实际产生数额为准，本院及拍辅机构不做任何承诺；所有欠费由买受人承担，其他未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解或向拍辅机构咨询。

上述标的物转让登记由买受人自行办理，土地使用权类型由划拨或租赁转为出让性质的费用由买受人承担。标的物以实物现状为准，请买受人自行了解相关瑕疵，一切瑕疵由买受人承担，法院与拍辅机构不承担本标的瑕疵。有意竞买者请实地勘察，参加竞拍的竞买人视为对标的的现状充分了解和确认，责任自负。

二、本院已委托吉林亿达拍卖有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由吉林亿达拍卖有限公司安排，拍卖辅助机构联系方式：0433-5118878。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户所涉及的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、取暖、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加，后果自负。拍卖人、司法辅助机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。买受人垫付被执行人的过户费后买受人另行起诉。

七、对上述标的权属有异议者，请于