拍卖公告

（第一次拍卖）

延吉市人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年9月28日10：00时起至2024年9月29日10：00时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开拍卖（法院账户名：延吉市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0433/01），现公告如下：

一、拍卖标的为延吉市海兰路270号4单元302室的房屋，权证号为延房权证字第579636号、579637号,建筑面积为58.47㎡，室内格局为一室一厅，标的所在楼层为3层，用途为住宅，朝向为南，混合结构，建筑年份为1994年1月1日。建筑物外墙为防水涂料，入户门为防盗门，塑钢窗，室内地面地板，顶棚刮大白，门口包边，卫生间地砖地面、墙面砖、PVC吊顶。土地性质为划拨，土地分摊面积为11.6662349358平方米。

评估价格总计157,869.00元，第一次拍卖保留价在评估价基础上降价30%，即第一次拍卖起拍价为110,508.30元，保证金：10,000.00元，增价幅度：1000元。

二、本院已委托吉林省天池拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况（2024年9月27日前接受预约）由吉林省天池拍卖有限责任公司统一安排，拍卖辅助机构联系方式：0433-2222559。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物所欠的税、费（包括但不限于水、电费、取暖费、物业管理费、物业维修基金、土地出让金等各种费用）请竞买人自行到相关部门了解，最终结果以竞买人自行查询为准。

标的欠费情况请电话咨询拍卖辅助机构。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担。住宅专项维修基金、划拨土地转为出让用地的使用权出让金、土地租赁金等费用均由买受人承担。水、电费请竞买人自行到相关部门了解，最终结果以竞买人自行查询为准。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、取暖费、物业管理费、土地租赁费等欠费都由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续、办理过户手续的时间及拍卖房产是否受当地限购政策的限制，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。