变卖公告

延吉市人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年9月5日10：00时起至2024年11月4日10：00时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开变卖（法院账户名：延吉市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0433/01），现公告如下：

一、变卖标的位于延吉市朝阳街盛京小区1号楼3单元301（联社公寓4号楼3单元301室），权证号码为吉（2019）延吉市不动产权第0002142号,不动产单元号为222401001006GB00007F00010015,建筑面积为152.95㎡，四室一厅，建筑物总层数7层，标的所在楼层为3层，用途为住宅，朝向为南，混合结构，建成年份为2000年1月1日。建筑物外墙为防水涂料饰面，楼梯为焊管扶手，水泥踏步，入户门为防盗门，塑钢窗；室内地面为地砖、地板，内墙面贴壁纸，顶棚刷白，室内木门，卫生间为地面砖、墙面砖、PVC扣板吊顶。土地性质为出让，土地分摊面积为50.08平方米。

1. 四至：东临延吉市第十三中学、西临朝阳街、北临秋阳胡同、南临友谊路。

评估价格总计533,796.00元，变卖保留价为第二次拍卖保留价即为298,925.76元，保证金：50000元，增价幅度：2000元。

二、本院已委托吉林省天池拍卖有限责任公司在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由吉林省天池拍卖有限责任公司安排，拍卖辅助机构联系方式：0433-2222559。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物所欠的税、费（包括但不限于水、电费、取暖费、物业管理费、物业维修基金、土地出让金等各种费用）请竞买人自行到相关部门了解，最终结果以竞买人自行查询为准。

房屋欠费情况：据延吉市供热公司提供，该房屋不欠取暖费。无物业管理。水、电等欠费请竞买人自行查询。以上欠费金额及信息仅供竞买人参考，最终结果以竞买人自行查询为准。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担。住宅专项维修基金、划拨土地转为出让用地的使用权出让金等费用均由买受人承担。水、电费请竞买人自行到相关部门了解，最终结果以竞买