一、项目概况与采购范围

1.项目名称：南棉、振宁公寓、老旧小区部分公房修缮工程

2.项目编号：ZXHTZB2506ZTBBC053A

3.建设地点：南宁市西乡塘区友爱南路22号

4.项目规模：5387.27㎡（预估面积，以实际发生工程量做结算）

5.采购范围：

（1）门窗更换工程

拆除工作：负责拆除所有损坏的木门窗，包含门窗框、玻璃、五金件等全部附属结构，拆除过程中需采取有效防护措施，避免对周边墙体、地面等造成破坏，并将拆除产生的建筑垃圾清运至指定地点。

铝合金门窗安装：按照设计图纸及规范要求，进行铝合金门窗的定制与安装。包括准确测量门窗洞口尺寸，确保门窗框安装牢固、横平竖直，密封胶条安装严密，五金配件(合页、锁具、把手等)安装齐全且使用灵活，玻璃安装平整无气泡、无划痕。

（2）厨房、厕所顶渗漏水维修工程

渗漏检测与排查：采用专业检测设备，全面排查厨房、厕所顶部渗漏点，分析渗漏原因，形成详细的渗漏检测报告，明确渗漏位置及根源。

拆除与清理：拆除顶部已损坏的装饰层(如吊顶板材、腻子层等)，清理基层表面，确保基层干净、平整、坚实，无油污、灰尘、松动颗粒等。

防水施工：对渗漏区域及周边一定范围进行防水处理，涂刷防水涂料或铺设防水卷材，严格按照防水施工工艺标准进行多遍施工，确保防水层厚度、均匀度符合要求，完成后进行不少于48小时的闭水试验，确保无渗漏现象。

恢复工程：防水验收合格后，恢复顶部装饰层，包括重新安装吊顶龙骨、吊顶板材，刮腻子、刷涂料等，确保恢复后的顶部装饰与原有装修风格协调一致，表面平整、色泽均匀。

6.采购预算：231297.24元

7.工期总日历天数：以合同签订的施工期限为准。

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