济宁市任城区人民法院

关于山东省济宁市阜桥辖区都市花园18号楼东单元三、四层东户住宅及架空层房地产（第一次拍卖）的公告

 济宁市任城区人民法院将于2024年9月11日10时至2024年9月12日10时止（延时除外）在工商银行融e购司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动（法院账户名：济宁市任城区人民法院，法院主页网址：http://mall.icbc.com.cn/），现公告如下：

 一、拍卖标的：山东省济宁市阜桥辖区都市花园18号楼东单元三、四层东户住宅及架空层房地产

起拍价：1060016.64元；保证金：150000元；增价幅度：3000元；评估价：1656276元。

（一）标的物实物状况

标的物位于济宁市阜桥辖区都市花园18号楼东单元三、四层东户，混合结构，房屋总层数6层，所在层数为第3、4层，房屋建筑面积为179.62㎡。标的物外墙粉刷防水涂料，单元门设有门禁系统，楼内有步行楼梯，一梯两户，房屋位于东户，入户装防盗门，未能进入室内，外观维护保养状况良好。架空层面积为22.74平方米。

标的物土地开发程度为七通一平（包括通上水、通下水、通讯、通电、通暖、通气、通路，场地平整），小区西临共青团路，南临吴泰闸路，地势平缓，未见不均匀沉降，排水能力良好。

（二）标的物权益状况

依据委托方提供的相关产权资料，标的物坐落于济宁市阜桥辖区都市花园18号楼东单元三、四层东户，房屋所有权证号为《济宁市房权证中区字第2011804297号》，房屋所有权人为董平，无共有，建筑面积为179.62㎡，规划用途为住宅，土地使用权取得方式为出让，土地使用年限2004年02月26日至2074年02月26日止。附记有架空层22.74平方米。

（三）标的物区位状况

1、位置状况

（1）方位及临街（路）状况：标的物位于济宁市城区北部，西临共青团路，南临吴泰闸路，道路通达状况较优。

（2）与重要场所的距离：距离济宁汽车北站1公里以内。

（3）朝向：南北朝向。

（4）楼层：总层数6层，所在层数为3、4层。 

2、交通状况

（1）道路及交通便利程度：标的物所在区域有共青团路、吴泰闸路等干道，路面质量良好，通达状况较优。

（2）公交状况：标的物所在区域有3路、103路、20路等多条公交线路，交通便利。

（3）对外交通状况：标的物西临共青团路，交通畅达，出行便捷。

（4）停车方便程度：标的物所在区域停车方便程度良好。

（5）交通管制情况：标的物周边区域无交通管制。

3、环境状况

（1）自然环境：标的物所在区域周边环境良好，空气质量优、辐射、固体废弃物等影响较小，环境卫生状况良好。

（2）人文环境：标的物所在区域人流量较大，治安状况较好，人文环境较好。

4、外部配套设施状况

（1）基础设施：区域内供电、供水、排水、供热、通气、通路、通讯状况较好，基础设施状况较好。

（2）公共服务设施状况：标的物所在区域有中国建设银行（济宁北城支行）、济宁汽车北站、盛源乐购超市等生活服务配套设施。

二、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前2日（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往标的物所在地看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.标