夏县 人民法院将于 2024 年 6 月 22 日 10时起60日内（竞价周期与延时除外） 在本院淘宝网司法变卖网络平台上对以下标的进行公开变卖，现公告如下：

一、本次司法变卖以网络司法变卖形式进行。

二、 变卖标的： 位于运城市盐湖区货场西路城市花园 9号楼1单元601室房产，房屋建成时间2010年。房屋结构：混合结构，建筑面积：107.46㎡。总层数：7层。估价对象所在楼层：6层。建筑物外墙为黄色防水涂料。楼宇门安装刷卡对讲系统防盗门。进户门安装成品防盗门，客厅、餐厅地面铺地板砖，墙面贴壁纸，天棚吊顶、乳胶漆；主卧室、次卧室地面铺地板砖，墙面贴壁纸，天棚乳胶漆，安装定制衣柜、塑钢窗、木门；书房地面铺地板砖，墙面贴壁纸，天棚乳胶漆，安装定制衣柜、塑钢窗、木门；阳台地面铺地板砖，墙面贴瓷砖，天棚PVC扣板吊顶，安装塑钢窗、洗衣机柜、吊柜；厨房地面铺地板砖，墙面贴瓷砖，天棚为PVC扣板吊顶，安装铝合金玻璃推拉门，石材台面板橱柜、吊柜；卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷砖，天棚为pvc扣板吊顶，安装坐便器、洗脸池、淋浴器等卫生洁具。格局为三室两厅一厨一卫，南北朝向。水、电、暖、气、通讯、弱电、照明等设施齐全，布局合理，地理位置优越，交通便利；从房屋整体来看，建筑质量好，有很好的使用价值。

权益状况：依据运城市不动产登记信息查询记录、房屋分层分户平面图：房屋坐落：运城市货场西路城市花园幢号： 9号楼，单元：1，房号：601；权证号（证明号）：房地产权证书号：13382597；权利人：王香俊、解蕾；登记日期;2013年06月13日；面积：107.46㎡；土地使用权面积：107.58㎡；用途：住宅；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权。

他项权状况：房产抵押情况：产权人解蕾、王香俊，权证号房地产权证书号： 13382597；位于运城市货场西路城市花园幢号：9号楼，单元：1，房号：601的房产已抵押给中国邮政储蓄银行股份有限公司运城市分行，债权金额29.6706万。登记证明号为他项权证号：13408053；抵押登记时间2013年06月28日，履行期限2012年10月13日至2027年10月13日。

房产查封情况：产权人解蕾、王香俊，权证号房地产权证书号： 13382597；位于运城市货场西路城市花园幢号：9号楼，单元：1，房号：601的房产已于2021年04月16日被山西省夏县人民法院查封，查封文号（2020）晋0828执754号，查封期限2021年04月16日至2024年04月15日。估价对象在估价时点未设定居住权、租赁权。

具体状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

起拍价： 526694.4 元，保证金： 30000元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 山西省产权交易中心股份有限公司 在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至变卖期开始前一天止（工作日）接受咨询，有意者请与 山西省产权交易中心股份有限公司 联系统一安排看样。

特别提醒：对于我院公告写明的网拍辅助机构以外的第三方机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担。请认准公告中本院委托的网拍辅助机构 太原公共资源拍卖中心,意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人须交齐变卖价全款后，才能取得竞买资格。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入 24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。

六、本次变卖活动设置延时出价功能，在 24小时竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、特别提醒：标的以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的转让登记手续由买受人自行办理，房屋过户时产生的相关税费按照税法规定由相应主体各自承担，房屋可能存在的物业费、水电费等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解。

九、对上述标的权属有异议者，请于变卖公告公示 5日前与本院联系。

十、与本标的有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、本标的网络司法变卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满 5日视为已通知。

十二、变卖期开始前，竞买人必须交纳变卖价全款。竞买人可以向法院指定的账户交纳，也可以在变卖平台上在线报名并交纳。竞买人向法院指定账户交纳的，法院会及时通过操作系统录入并推送给变卖平台。

户名：夏县人民法院，

开户银行：中国工商银行夏县支行，

账号： 0511037929026445085（转款时请备注项目名称）

十三、变卖尾款请在变卖成交后的 3个工作日内交入法院指定账户。

十四、司法变卖因标的本身价值，其变卖价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付变卖价可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向网络司法变卖辅助机构（ 山西省产权交易中心股份有限公司 ）咨询。

网拍辅助机构咨询、引领看样电话 :4000065392，

王先生： 13935103286

淘宝技术咨询： 400-822-2870

夏县人民法院

2024 年 6 月 6 日