长沙学院：长沙学院2024-2027年后勤零星维修（土建类）服务项目采购需求公开
· 2024-05-21
根据《长沙学院维修项目管理办法》(长大发(2022)36号)规定，预算在10万元(不含)以下的后勤维修属于零星维修项目，零星维修项目中土建类维修部分由本次所招标土建类维修服务单位负责实施,项目的预算、施工过程管理、结算按照《长沙学院维修项目管理办法》执行。项目按相关规定分项目分批次结算，以学校审计部门审定结果作为单项工程款支付依据。
二、相关标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）、《古建筑修建工程施工与质量验收规范》（JGJ 159-2008）、《城镇道路养护技术规范》（CJJ 36-2016）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（CJJ 89-2001）、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）、《城镇排水管道维护安全技术规程[附条文说明]》（CJJ 6-2009）。
三、技术规格：
（一）参考近两年的维修实际执行情况，后勤零星维修年度土建类预算为160万元/年：
| 项目名称 | 年度预算 |
| 2024-2027年后勤零星维修（土建类）服务项目 | 160万元 |
经费来自财政资金，从维修专项经费（31702-600400003）支出。
项目综合单价上限值：
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量单位 | 工程量 | 综合单价（元） |
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| 1 | 长沙学院零星维修部分分部分项工程控制价（土建项目） |
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| 1 | 011605001001 | 厕所坛子拆除 | 1.建筑垃圾运距:不论远近、综合考虑 | m2 | 1 | 99.67 |
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| N1-81 | 混凝土及钢筋混凝土构件拆除 人机配合拆除 素混凝土楼地面 |
| 10m3 | 1.00 | 1134.11 |
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| N1-177 | 拆除材料场内外运输 楼面运出垃圾 |
| 10m3 | 1.00 | 795.87 |
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| N1-178调+N1-179×9 | 拆除材料场内外运输 建筑垃圾外运 运距1000m以内 | 实际运距(m)10000 | 10m3 | 1.00 | 1392.32 |
| 2 | 011102003002 | 块料楼地面（卫生间） | 1.面层材料品种、规格、颜色:300*300陶瓷地面砖 2.其他:聚氨酯防水两遍，混凝土回填 | m2 | 1 | 433.97 |
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| A2-10调 | 垫层 混凝土 | 垫层厚度≥0.3m[人工、机械*0.8] | 10m3 | 1.00 | 6554.22 |
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| A11-53 | 陶瓷地面砖 楼地面（每块面积在cm2以内） 3600 |
| 100m2 | 1.00 | 13138.02 |
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| A8-143 | 楼地面防水 单组分聚氨酯涂膜防水 1.5mm厚 人工涂刷 |
| 100m2 | 1.00 | 5298.01 |
| 3 | 011102003001 | 块料楼地面更换地砖 | 1.面层材料品种、规格、颜色:600*600陶瓷地面砖 2.其他:含切缝、拆除、外运原破损地面砖 3.建筑垃圾运距:不论远近、综合考虑 | m2 | 1 | 150.21 |
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| N1-138 | 楼地面清凿 地面砖 |
| 10m2 | 1.0 | 144.56 |
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| A11-53 | 陶瓷地面砖 楼地面（每块面积在cm2以内） 3600 |
| 100m2 | 1.00 | 13138.02 |
|
| N1-177 | 拆除材料场内外运输 楼面运出垃圾 |
| 10m3 | 1.000 | 795.87 |
|
| N1-178调+N1-179×9 | 拆除材料场内外运输 建筑垃圾外运 运距1000m以内 | 实际运距(m)10000 | 10m3 | 1.000 | 1392.32 |
| 4 | 011104001001 | 地毯楼地面 |
| m2 | 1 | 93.80 |
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| A11-91 | 楼地面 化纤地毯 固定 带垫 |
| 100m2 | 1.00 | 9380.29 |
| 5 | 010902001001 | 屋面卷材防水 | 1.卷材品种、规格、厚度:3厚SBS改性沥青防水卷材 | m2 | 1 | 60.45 |
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| A8-13 | 屋面防水 改性沥青防水卷材单层 热熔法施工 大面满铺 |
| 100m2 | 1.00 | 6045.15 |
| 6 | 010902002001 | 屋面涂膜防水 | 1.涂膜厚度、遍数:911防水涂料 | m2 | 1 | 54.52 |
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| A8-25 | 屋面防水 双组分聚氨酯涂膜防水 2mm厚 人工涂刷 |
| 100m2 | 1.00 | 5451.88 |
| 7 | 011101003001 | 细石混凝土楼地面 | 1.面层厚度、混凝土强度等级:屋面30cm厚砂浆防水保护层 | m2 | 1 | 202.87 |
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| A2-10 | 垫层 混凝土 |
| 10m3 | 1.00 | 6762.39 |
| 8 | 011302001001 | 吊顶天棚 | 1.龙骨材料种类、规格、中距:轻钢龙骨 2.面层材料品种、规格:600*600铝扣板 3.其他:含原破损吊顶拆除、外运等 | m2 | 1 | 154.62 |
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| A13-17 | 装配式U型轻钢天棚龙骨(不上人型) 面层规格 600×600mm 平面 |
| 100m2 | 1.00 | 6832.96 |
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| A13-112 | 方形铝扣板 600×600 |
| 100m2 | 1.00 | 8628.52 |
| 9 | BC0010010001 | 内墙重新粉刷 |
| 项 | 1 | 37.98 |
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| N1-170 | 油漆、涂料、裱糊面铲除 铲灰壳 墙面 抹灰面 |
| 10m2 | 49.15 | |
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| A15-116 | 喷(刷)刮涂料 满刮腻子两遍 内墙 |
| 100m2 | 1.00 | 1320.62 |
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| A15-58 | 抹灰面油漆 刷乳胶漆 抹灰面 二遍 |
| 100m2 | 1.00 | 1985.22 |
| 10 | 010807001001 | 铝合金窗更换玻璃 | 1.玻璃品种、厚度:5mm厚普通白玻 | m2 | 1 | 144.78 |
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| N4-146 | 铝合金门窗 拆换单层玻璃 |
| 10m2 | 1.0 | 1447.78 |
注:1.本表工程量清单项目综合的消耗量标准与综合单价分析表综合的内容应相同;
2.此表用于竣工结算时无暂估价栏。
3.投标人对本项目报价均以上述项目清单综合单位为基准报出投标单位的折扣率，折扣率上限值为95%(即优惠率下限值为 5%)，作为中标后的结算价。
（二）项目人员配置要求：
投标人至少有12人以上定岗人员，工种及人数如下：
| 岗位/工种 | 人数 | 资质要求 | 备注 |
| 项目现场管理负责人 | 1 |
| 履职期间不能有其他在建项目且必须驻校 |
| 泥工 | 5 |
| 需在中标人入校报到时进行基本职业技能实测 |
| 水电工 | 1 | 电工证 | |
| 木工 | 1 |
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| 油漆工 | 1 |
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| 杂工 | 3 |
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| 合计 | 12人 |
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四、交付时间和地点：
1、本项目服务期限：叁年，合同一年一签。
2、本项目服务地点：采购人指定地点。
根据《长沙学院维修项目管理办法》(长大发(2022)36号)规定，预算在10万元(不含)以下的后勤维修属于零星维修项目，零星维修项目中土建类维修部分由本次所招标土建类维修服务单位负责实施,项目的预算、施工过程管理、结算按照《长沙学院维修项目管理办法》执行。项目按相关规定分项目分批次结算，以学校审计部门审定结果作为单项工程款支付依据。
六、验收标准：
1、本项目按长财采购[2024]5号文的规定进行验收。若项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收报告作为申请付款的凭证之一。
2、验收时间：供应商提出验收申请之日起30日内组织验收。
3、服务质量验收以《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）、《古建筑修建工程施工与质量验收规范》（JGJ 159-2008）、《城镇道路养护技术规范》（CJJ 36-2016）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（CJJ 89-2001）、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）、《城镇排水管道维护安全技术规程[附条文说明]》（CJJ 6-2009）等国家指定的施工及验收规范为质量评定验收标准。工程质量达到国家或行业的合格标准。
4、验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测,如为乙方原因造成的，由乙方承担检测费用；否则，由甲方承担。
5、项目验收不合格，由乙方返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给甲方造成的损失等费用由乙方承担。连续两次项目验收不合格的，甲方可另行按规定选择其他供应商服务，由此带来的一切损失由乙方承担。 若乙方在维修项目实施过程中，有任一以下行为者，甲方有权不再安排维修服务任务，并终止合同。
（1）不遵守学校相关规定，导致严重后果；
（2）不服从学校维修项目经办部门或现场负责人的指挥；
（3）质量不达标且拒不整改，或三次以上验收不合格的；
（4）保修期内，不配合工程质量保修；
（5）客户满意度评价低于85%；
（6）出现其它重大过失或重大不当行为。
6、质量保修按验收标准执行。保修期间进场维修，保证无偿修理完好，否则，由甲方安排维修，维修费在质保金中双倍扣除。
七、其他要求：
1、项目报价均以折扣率表示，折扣率上限值为95(即优惠率下限值为5%)。如：某工程经专业审计公司初审金额为8万元，投标人报价折扣率为90%，则该工程最终结算金额为：8万元X90%=7.2万元。
2、结算方式：
2.1、付款人：长沙学院。
2.2、付款方式：分批次结算，以学校审计部门审定的结算报告作为付款依据，年度总支付额度不超过160万元。每批次可支付不超过结算金额的95%的工程款，预留结算金额的5%作为质保金,待责任缺陷期满24个月且无质量问题及其他经济纠纷，经中标人提交支付申请后60天内无息付清。
2.3、本项目预算总额为合同期限内甲方将委托乙方施工的后勤零星维修（土建类）项目最高限额，未达到该额度，乙方不得要求甲方另行给与任何补偿或赔偿，每期合同额度不得超过本项目预算金额。
3、投标人在投标前，可踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。
4、投标人中标后如需更换项目现场管理负责人，需经过采购人同意，否则采购人有权终止合同。
5、对于上述项目标准和要求，投标人应在投标文件中进行逐一响应，或作出说明。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。
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