方大·世纪城居住项目、商业项目及学校项目2025年度-2026年度零星维修工程招标公告

辽宁方大新城置业有限公司拟对以下项目进行公开招标，择优选取具有资质的法人单位，欢迎符合条件的单位踊跃参与，现将有关事宜公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：方大·世纪城居住项目、商业项目及学校项目2025年度-2026年度零星维修工程。

（二）招标单位：辽宁方大新城置业有限公司。

（三）建设地点：沈抚新区玄菟路。

（四）资金来源：企业自筹。

（五）质量标准：合格，具体质量标准以招标文件要求为准。

（六）计划工期：年度标，签订合同后一年内的施工。合作期限内分项工程具体开工时间和开工范围以甲方开工令内容为准。

（七）项目概况：方大·世纪城03-H-01居住项目地块占地面积约为42720.73㎡，总建筑面积约为93954.91㎡。03-F居住项目地块占地面积约为54560.0㎡，总建筑面积约为105691.15㎡。居住项目业态：分为高层住宅、多层、商业、配套及地下室。03-H-02商业项目地块占地面积为17794.00㎡，总建筑面积为65643.00㎡。业态：分为商业、公寓及地下室。方大·世纪城02-A学校项目地块占地面积约为59067.45㎡，总建筑面积约为57506.93㎡。业态：学校及地下室。具体内容详见招标文件。

（八）招标范围：方大·世纪城03-H-01、03-F居住项目、03-H-02商业项目、02-A学校项目所有零星维修工程（包括但不限于主体、砌筑、抹灰、地面、地热、防水、保温、涂料、幕墙、栏杆、门窗、防火门、入户门、精装修、钢结构、强弱电、给排水、消防、园林景观、围挡等相关工程的施工及维修工作）。

（九）付款方式：

1.本工程无预付款。

2.合同签订后，所有单价执行中标单价，工程按周期（合同签订后每三个月为一个周期）实际发生工程量结算。经甲方结算完成后的次月付款，支付至已结算金额的95%，预留结算金额的5%为质保金。

3.质保金退还：按照不同类型工程的质保期满，并经甲方确认且无质量问题后无息支付。

二、投标人资格条件

（一）最新年检有效的企业资质（独立法人），单位注册时间不少于5年。

（二）不接受联合体投标。

（三）具备零星工程施工经验，具备建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资

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