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万泉街道非等级物业小区零星维修项目(2025年)竞争性磋商公告

· 2025-07-17
公告信息
 
万泉街道非等级物业小区零星维修项目(2025年)竞争性磋商公告

撰写单位: 辽宁华招招标代理有限公司 发布时间: 2025-07-17

项目概况

万泉街道非等级物业小区零星维修项目(2025年)采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件,并于2025年07月28日 09时30分(北京时间)前提交响应文件。

一、项目基本情况
项目编号:JH25-210104-00918
项目名称:万泉街道非等级物业小区零星维修项目(2025年)
采购方式:竞争性磋商
包组编号:001
预算金额(元):600000
最高限价(%):100
采购需求:查看

★(所有均不允许负偏离)

1、项目名称:万泉街道非等级物业小区零星维修项目(2025年)

2、项目地点:采购人指定地点。

3、项目实施范围及内容:对本街道辖区内非等级住宅小区、平房区等房屋漏水、破损维修等管理区域应急维修项目,包括但不限于如下内容:上水维修维护、下水疏通清掏维修、房屋维修、公共设施维修、公共设施增设、绿化修剪养护等。

4、供应商单位须具备稳定的服务保障队伍,且从事专业服务的人员应具备相应的从业资格。

5、项目中未尽事宜,以采购人和中标单位协定为准,原则上以市场价格为准,本项目服务需求清单未涵盖的人工、设备费用参考上年度清运及排运服务项目服务需求清单。

序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 计量单位 工程量 招标单价(元)
1.土建维修项目
1.1 墙面类
1 1.1.1 拆除砌体墙 1.工作内容包括墙体拆除,控制扬尘,废渣废料清理归堆、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等 2.综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3.包括墙体附带的门窗,未考虑拆除后材料的残值 m3 1 63.88
2 1.1.2 拆除墙面裱糊饰面 1. 工作内容包括拆除裱糊面、清理基层、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 包括大白、涂料等 m2 1 2.33
3 1.1.3 拆除墙面龙骨及饰面 1. 工作内容包括拆除龙骨及饰面、清理基层、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 包括木龙骨,轻钢龙骨等,木饰面、石膏板面等 m2 1 6.21
4 1.1.4 拆除墙面块料 1. 工作内容包括拆除墙面快料、清理基层、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 包括石材、面砖等墙面块料 m2 1 11.89
5 1.1.5 墙面大白 1. 工作内容包括刮大白、清理基层、脚手架搭拆清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 m2 1 14.69

序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 计量单 工程量 招标单价
6 1.1.6 内墙普通涂料 1. 工作内容包括刷涂料、清理基层、脚手架搭拆清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 m2 1 17.28
7 1.1.7 外墙普通涂料 1. 工作内容包括刷涂料、清理基层、脚手架搭拆清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 m2 1 30.73
8 1.1.8 普通龙骨石膏板墙(双面石膏板墙) 1. 工作内容包括石膏板及龙骨安装、脚手架搭拆清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 石膏板材料费不含税暂估价为 12mm 石膏板12.027元/m2 m2 1 127.43
9 1.1.9 普通龙骨石膏板墙(单面石膏板墙) 1. 工作内容包括石膏板及龙骨安装、脚手架搭拆清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 石膏板材料费不含税暂估价为 12mm 石膏板12.027元/m2 m2 1 103.33
10 1.1.10 石材墙面 1. 工作内容包括清理、修补基层表、调运砂浆、砂浆打底、铺抹结合层(刷粘结剂)、选料、面层粘贴、清洁表面、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 此综合单价综合考虑不同规格、不同种类石材墙面4. 石材材料费不含税暂估价为90 元/m2 m2 1 177.57

序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 计量单 工程量 招标单价
11 1.1.11 墙砖墙面 1. 工作内容包括清理、修补基层表、调运砂浆、砂浆打底、铺抹结合层(刷粘结剂)、选料、面层粘贴、清洁表面、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 墙砖材料费不含税暂估价为39.7 元/m23. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用4. 此综合单价综合考虑不同规格、不同种类墙砖墙面 m2 1 107.02
12 1.1.12 砌筑砌块墙 1. 工作内容包括调、运、铺砂浆,运、安装砌块及运、镶砌砖,安放木砖、垫块、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 包括洞口过梁、构造柱、圈梁3. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用4. 砌块材料费不含税暂估价390*190*190砌块158 元/m3,190*90*53砌块0.35元/块 m3 1 395.7
13 1.1.13 内墙水泥砂浆抹灰 1. 工作内容包括清理基层、修补堵眼、湿润基层调运砂浆、清扫落地灰、分层抹灰找平、面层压光.调运砂浆、抹灰、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 m2 1 35.03
14 1.1.14 外墙水泥砂浆抹灰 1. 工作内容包括清理基层、修补堵眼、湿润基层调运砂浆、清扫落地灰、分层抹灰找平、面层压光.调运砂浆、抹灰、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 m2 1 39.81

序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 计量单 工程量 招标单价
15 1.1.15 外墙保温 1. 工作内容包括清理基层,刷界面剂,保温板裁 割,粘贴保温层、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 保温厚度同维修墙面保温厚度4. 保温板材料费不含税暂估价为20kg/m3EPS 保温板 324 元/m35. 此综合单价综合考虑不同规格、不同种类的保温材料的外墙保温 m2 1 55.08
16 1.1.16 外墙挂玻纤网格布抗裂砂浆 1.工作内容包括裁剪,铺设网格布,砂浆调制,运输,抹平、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等2.综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 m2 1 22.03
17 1.1.17 拆除混凝土墙 1.工作内容包括墙体拆除,控制扬尘,废渣废料清理归堆、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等 2.综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3.包括墙体附带的门窗 m3 1 905.23
18 1.1.18 拆除墙面抹灰 1. 工作内容包括控制扬尘,废渣废料清理归堆、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 m2 1 9.82
1.2 地面类
1 1.2.1 拆除地面块料 1. 工作内容包括拆除地面块料、清理基层、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 包括石材、地砖、荷兰砖等地面块料 m2 1 12.63

序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 计量单 工程量 招标单价
2 1.2.2 拆除混凝土地面 1. 工作内容包括拆除地面、清理基层、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 包括混凝土垫层 m3 1 260.85
3 1.2.3 拆除地面龙骨及饰面 1. 工作内容包括拆除龙骨及饰面、清理基层、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 包括木龙骨,型钢龙骨等,地板、防腐木、塑胶地面等 m2 1 4.61
4 1.2.4 石材楼地面 1. 工作内容包括铺装石材、砂浆制作、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 包括台阶4. 此综合单价综合考虑不同规格、不同种类石材5. 石材材料费不含税暂估价为90 元/m2 m2 1 163.38
5 1.2.5 地砖楼地面(瓷砖 1. 工作内容包括铺装地砖、砂浆制作、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 地砖材料费不含税暂估价为39.7 元/m24. 此综合单价综合考虑不同规格、不同种类地砖 m2 1 101.71
6 1.2.6 30mmC20 细石混凝土地面 1. 工作内容包括铺装细石混凝土、砂浆制作、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 m2 1 32.29

序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 计量单 工程量 招标单价
7 1.2.7 C20 细石混凝土地面每增减 10mm 1. 工作内容包括铺装细石混凝土、砂浆制作、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 m2 1 8.47
8 1.2.8 平面砂浆找平找坡层 1. 工作内容包括清理基层、调运砂浆、抹平、压实、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3.20mm厚1:3 水泥砂浆 m2 1 20.61
1.3 天棚类
1 1.3.1 拆除天棚龙骨及饰面 1. 工作内容包括拆除龙骨及饰面、清理基层、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 包括木龙骨,轻钢龙骨等,木饰面、石膏板面等 m2 1 7.11
2 1.3.2 拆除天棚裱糊饰面 1. 工作内容包括拆除裱糊面、清理基层、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 包括大白、涂料等 m2 1 2.79
3 1.3.3 天棚大白 1. 工作内容包括刮大白、清理基层、脚手架搭拆清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 m2 1 15.66
4 1.3.4 石膏板吊顶 1.工作内容包括吊筋、石膏板及龙骨安装、绷带及腻子、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等 2.综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3.石膏板材料费不含税暂估价为12mm 石膏板12.027元/m2 m2 1 74.36

序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 计量单 工程量 招标单价
5 1.3.5 天棚普通涂料 1. 工作内容包括刷涂料、清理基层、脚手架搭拆清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 m2 1 20.24
6 1.3.6 天棚界面剂 1. 工作内容包括清理基层、修补堵眼、湿润基层调运、涂刷、清扫落地灰等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 m2 1 2.75
1.4 屋面及防水类
1 1.4.1 拆除卷材防水层 1. 工作内容包括拆除,控制扬尘,废弃材料清理归堆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 m2 1 6.21
2 1.4.2 SBS 改性沥青卷材双层 1. 工作内容包括清理基层,刷基底处理剂,收头钉压条等全部操作过程2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3.SBS改性沥青卷材费不含税暂估价为 3mmSBS 卷材22元/m2 m2 1 78.6
3 1.4.4 屋面弯头落水口(含箅子板) 1. 工作内容包括弯头落水口安装、脚手架撘拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 1 74.52
4 1.4.5 屋面塑料水落管 1. 工作内容包括排水 水落管安装、脚手架撘拆清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 此综合单价综合考虑不同管径4. 不包含水落管材料费 、 m 1 9.33

序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 计量单 工程量 招标单价
5 1.4.6 涂膜防水 1. 工作内容包括清理基层,调配及涂刷涂料等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 不限于聚氨酯、JS 等涂膜防水涂料 m2 1 24.07
6 1.4.7 丙纶高分子防水 1. 工作内容包括清理基层,调和水泥浆、铺设防水层、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3.1.2mm一遍丙纶防水卷材,400g/m2 m2 1 19.31
7 1.4.8 SBS 改性沥青卷材单层 1. 工作内容包括清理基层,刷基底处理剂,收头钉压条等全部操作过程2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3.SBS 改性沥青卷材费不含税暂估价为4mmSBS卷材25.75元/m2 m2 1 49.25
1.6 园区类
1 1.6.2 浸塑防护网 1. 工作内容包括基础制作、围栏制作安装、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3.1.8米高 m 1 55.74
2 1.6.3 铁艺围墙 1. 工作内容包括基础制作、围栏制作安装、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3.1.8米高 m 1 111.47

序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 计量单 工程量 招标单价
3 1.6.4 彩钢板围挡拆除 1. 工作内容包括拆彩钢板、骨架、基础、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 未考虑拆除后材料的残值 m 1 17.4
4 1.6.5 彩钢板围挡安装 1. 工作内容包括材料运输、基础浇筑、骨架安装彩钢板安装、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 高度1.8m m 1 51.51
5 1.6.6 维修散水 1. 工作内容包括拆除破损散水、基层处理(含砂垫层或是砂浆找平)、散水浇筑养护、建筑油膏嵌缝、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 混凝土强度为C25 m2 1 48.17
6 1.6.7 维修坡道 1. 工作内容包括拆除破损坡道、基层处理(含砂垫层或是砂浆找平)、坡道浇筑养护、建筑油膏嵌缝、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 混凝土强度为C25 m2 1 72.69
7 1.6.9 维修彩砖 1. 工作内容包括拆除破损彩砖、基层处理(含砂垫层或是砂浆找平)、铺设彩砖、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 m2 1 65.7

序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 计量单 工程量 招标单价
8 1.6.10 维修边石 1. 工作内容包括拆除边石、放样、开槽、运料、调配砂浆、安砌、勾缝、养护、清理、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 边石材料费不含税暂估价为24 元/m4. 各种边石规格综合考虑 m 1 43.39
2.水暖维修项目
1 2.1 拆除塑料给水管 1. 工作内容包括拆除,废弃材料清理归堆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 此综合单价综合考虑各种管径 m 1 2.25
2 2.2 拆除塑料排水管 1. 工作内容包括拆除,废弃材料清理归堆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 此综合单价综合考虑各种管径 m 1 2.25
3 2.3 拆除大便器 1. 工作内容包括拆除,废弃材料清理归堆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 此综合单价综合考虑不同规格大便器 1 54.17
4 2.4 拆除小便器 1. 工作内容包括拆除,废弃材料清理归堆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 此综合单价综合考虑不同规格小便器 1 18.14

序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 计量单 工程量 招标单价

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