第一章 竞争性磋商公告

江苏闻韶工程咨询有限公司受扬州市江都区住房和城乡建设局委托，就2024-2025两个年度春晖人家公租房室内零星维修工程实施竞争性磋商，欢迎符合条件的供应商参加磋商。

一、项目基本情况

1.项目编号：JSWS-2024GK053#

2.项目名称：2024-2025两个年度春晖人家公租房室内零星维修工程

3.项目概况：

1、本工程主要是对2024年度经春晖物业上报，经住房保障和物业管理中心审核后公租房进行集中维修，具体数量为49#楼29户、50#楼65户，共计94户；分别为卫生间漏水、门窗使用障碍等。因每套涉及的情况都不相同具体详见清单。各潜在供应商实地查勘，需综合考虑各种因素。该预算造价为29.5万；投标上限价为28.02万元。

2、本工程预留11.5万元用于2025年度报修的公租房室内零星维修，流程为：春晖物业上报申请-经住房保障和物业管理中心现场审核—发维修单由造价单位会同中标人去现场实地考察工程量并核实后进行维修。

4.采购方式：竞争性磋商

5.预算金额：2024年度29.5万，2025年度预留11.5万元，共计41万元。

6.最高限价：2024年度28.02万，2025年度预留11.5万，共计39.52万元，报价超过最高限价的视为无效响应文件。

7.采购需求：对卫生间漏水处理要求对地砖拆除、墙砖淋水区拆除高度不小于1.8米，对地面和墙面做防水涂料，完成后进行不少于24小时的蓄水试验，并完成试验记录；详见磋商文件第四章。

8.合同履行期限：集中维修90日历天；其他维修按需要，双方再行确定时间。具体开工时间以甲方通知为准。

9.本项目不接受联合体投标。

二、结算方式

本工程采用固定单价合同，工程量按实结算。

三、付款方式

中标价即为合同价，工程竣工验收合格后付合同价款的60%，审计结束后付审定价的97%，工程质保期满后无质量问题按结算审定价一次性付清。所有工程款支付均需提供正式税票。

四、申请人的资格要求：

1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明（身份证为正、反面）；有既有房屋本次招标范围内的维修经验。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.供应商未被信用中国网站、中国政府采购网网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

6.本项目不接受联合体投标。

五、获取采购文件

1.公示时间：2024年11月29日至2024年12月6日

2.报名地点：江苏闻韶工程咨询有限公司（扬州市江都区长江东路303号五楼代理部）

3.报名时间：2024年11月29日至2024年12月6日9:00-11:00，14:30-17:00（法定节假日除外）

4.报名时需缴纳资料费：300元/份（资料费售后不退）。

5.现场报名资料审查需提供以下资料复印件：

（1）法人授权委托书；

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